La inquietante predicción de Gonzalo Bernardos sobre el precio de la vivienda en España

El mercado inmobiliario sigue sufriendo las consecuencias de la subida del euríbor y los tipos de interés. La tendencia sigue a la baja en el sector, puesto que la compraventa de viviendas caerá en torno al 15%, aunque de momento se mantiene, según cuenta Gonzalo Bernardos.

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El experto económico ha participado en las jornadas del Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España. Las condiciones de financiación han sufrido hasta 10 subidas consecutivas de los tipos de interés y durante el evento, Bernardos ha analizado la situación que del mercado inmobiliario y los contratiempos que atraviesa:

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"España ha entrado en recesión inmobiliaria porque ahora la ciudadanía puede pagar menos, aunque el PIB turístico ha subido y la economía no ha caído, ya que la evolución de la venta de viviendas no depende de la marcha del empleo, sino que está relacionada con la evolución del crédito", explicaba el profesor de la Universitat de Barcelona.

Esta situación es debida a que "los tipos de interés han subido y la predisposición de los bancos para conceder hipotecas ha bajado". Además, Bernardos explicó que ya no se conceden hipotecas al 100%, puesto que "al 80% del valor y a perfiles cuyos ingresos netos mensuales tripliquen el coste de la cuota hipotecaria".

De hecho, esto está provocando una caída de las hipotecas y la demanda de los españoles, por lo que "en ciudades como Barcelona y Madrid la presencia de extranjeros" está creciendo.

¿Cómo está el Euribor actualmente?

En los últimos meses, todas las personas con préstamos hipotecarios variables han sufrido, puesto que el euríbor no paraba de subir, y por ende, su cuota mensual también lo hacía. Tocó máximos desde 2008 en octubre cuando llegó al 4,16%.

El euríbor hoy ha subido hasta el 3,697%, el porcentaje más alto de febrero. Ayer el porcentaje fue de 3,695%, y por ahora, la media de febrero se sitúa en el 3,649%, aunque la media estimada es de 3.660%.

La media mensual de enero se situó en el 3,611%, un mínimo desde hace casi un año. El máximo índice de enero fue el miércoles 24, cuando se alcanzó el 3,676%.