¿Cuándo bajarán las hipotecas variables? Esta es la respuesta de los expertos

En los últimos tiempos, miles de españoles han visto como su hipoteca se ha encarecido considerablemente. Los intentos por poner freno a la inflación del Banco Central Europeo (BCE) mediante el incremento de tipos de interés y la subida del euríbor, que cerró julio en el 4,153%, ha dejado a los interesados en hipotecarse en mal lugar.

Esta es la edad límite que fijan los bancos para pedir una hipoteca

Por esto, muchos se preguntan: ¿Cuándo van a bajar las hipotecas?

El índice de referencia de las hipotecas variables

El euríbor fija el precio de la mayoría de hipotecas variables que podemos encontrar en España y este julio cerró en el 4,153%, lo cual se sitúa en máximos históricos. Los hipotecados a tipo fijo respiran tranquilos, ya que su interés no cambia, pero los que tienen hipotecas de tipo variable no pueden decir lo mismo.

Previsiones de los expertos sobre el precio de las hipotecas variables

La situación actual es complicada, pero los expertos coinciden en que los resultados positivos empezarán a llegar a partir de 2024. El pasado lunes 31 de julio ya se conoció que el IPC se había moderado dos décimas, marcando el nivel más bajo del IPC en 19 meses. Además, muchos opinan que el euríbor se moderará durante los próximos años.

Bankinter

La entidad bancaria publicó hace unas semanas sus previsiones para el mercado hipotecario, asegurando que el euríbor seguiría superando el 3% hasta 2025. Los analistas de Bankinter prevén una bajada de los precios del 5% entre 2023 y 2024 y un cierre del euríbor para este año por encima del 4%.

Housfy

Los analistas de la plataforma inmobiliaria conciden en que el euríbor empezará a bajar a partir de 2023. Estos aseguran que el índice tocará techo a finales de año, en un 4,5%, y que irá desacelerando hasta llegar a un mínimo de 2,2% en 2025.

Funcas

La Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) sitúa la media anual del euríbor para 2023 en 4,25%, y en 4% para 2024, coincidiendo con el resto de analistas y asegurando que el precio de las hipotecas variables disminuirá.

Las mejores hipotecas variables del mercado en agosto de 2023

• Hipoteca Real Madrid Variable de Unicaja: esta es la mejor hipoteca variable de agosto y consiste en un interés de euríbor +0,45% TIN, con un plazo de amortización de 30 años y cinco productos vinculados.
• Hipoteca Inteligente Variable de Evo Banco: interés de euríbor +0,48%, plazo de amortización de 30 años y dos productos vinculados.
• Kutxabank: interés de euríbor +0,49%, a un plazo máximo de 30 años y tres productos vinculados.