Hacienda lanza una advertencia a los propietarios de viviendas en alquiler: estas son las multas que podrían recibir

La media del precio del alquiler en España no desciende, según Idealista los españoles que alquilan pagan a 11,9 euros por metro cuadrado como media general. Un aumento del 9,2% durante el último año, y que no tiene intención de disminuir: durante el último mes hasta 30 capitales de provincia han experimentado subidas.

El peligro de los alquileres de temporada

Pero más allá del incremento del precio del alquiler preocupa principalmente a los inquilinos, que lo ven por las nubes, tras este aviso de Hacienda los propietarios de la vivienda en alquiler también pueden verse afectados, por las multas que recaerán sobre ellos si no declaran lo cobrado por este concepto. Y es que la Agencia Tributaria dispone de una serie de métodos para comprobar que los caseros declaran los pagos que reciben de sus inquilinos.

¿Es obligatorio declarar el alquiler?

Afirmativo. “Si eres propietario de una vivienda en alquiler y tus ingresos anuales superan los 1.600 euros, es obligatorio presentar la declaración de la renta”, han explicado desde Tax Down. “En tu declaración, deberás incluir esos ingresos como rendimientos de capital inmobiliario. Es importante cumplir con esta obligación tributaria para evitar posibles multas”, matizan.

El hecho de no declarar el alquiler no solo conllevará una multa, también impedirá al propietario de poder disfrutar de las deducciones fiscales asociadas al alquiler. Para comprobar que una vivienda está alquilada Hacienda cruza los datos de las declaraciones de la Renta tanto del casero como del inquilino.

Otra fórmula que suele utilizar es comprobar las facturas de los suministros energéticos. Si un piso se supone que está vacío y se supone que no vive nadie, hay consumo eléctrico (por tanto, la vivienda está alquilada) y por ende, el propietario será descubierto.

Por último, la tercera opción es la denuncia, puede ser el propio inquilino quien lleva a cabo esta acción, algún vecino del edificio al que le caiga mal el inquilino y use la denuncia como 'arma' contra el dueño de la casa.

“El sistema se basa en la información financiera proporcionada por las comunidades autónomas, así como en otras fuentes confiables como entidades bancarias y contratos de consumo energético”, explica Tax Down.

Las multas que puede poner Hacienda

Si Hacienda descubre que el propietario de una vivienda de alquiler no declara los ingresos proveniente de este bien, tendrá que hacer frente a una multa: “Es fundamental cumplir con las obligaciones fiscales y realizar la declaración adecuada del alquiler para evitar sanciones y problemas legales”, afirma Tax Down.

Esas sanciones pueden implicar una multa que oscila entre un 50% y un 150% del importe no declarado, además de los intereses de demora correspondientes, así lo informa la Ley General Tributaria. Si la infreacción es leve la cantidad será inferior a 3.000 euros, entonces la milta será del 50% de la cantidad que no se haya declarado. Pero si se superan esos 3.000 euros, será una infracción grave, la multa podría oscilar entre el 100% y llegar incluso al 150%.