Si una vivienda está avalada por el ICO, no podrá tener un precio superior a este

Una de las grandes esperanzas para muchos jóvenes que quieren comprar una vivienda es acceder a la nueva línea de avales o préstamos ICO, una fuente de financiación que promete cubrir hasta el 20% del préstamo hipotecario (alcanzando el 25% en algunos casos muy concretos).

Sin embargo, esta línea de avales tiene varias condiciones, siendo una de ellas el precio máximo que puede tener la vivienda a adquirir. Este valor depende de la comunidad autónoma y la distribución quedaría así:

¿Cuándo estarán disponibles los avales ICO que ayudarán a los más jóvenes a comprar una vivienda?

• 325.000 euros - Comunidad de Madrid.
• 300.000 euros - Catalunya, País Vasco y Navarra.
• 275.000 euros - Baleares y Aragón.
• 250.000 euros - Canarias, Asturias, Cantabria, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana, Galicia, Murcia, La Rioja, Ceuta y Melilla.
• 225.000 euros - Andalucía.
• 200.000 euros - Extremadura.

El convenio que regula esta línea de avales o préstamos ICO es claro al respecto: "el precio de adquisición de la vivienda (incluido el precio de adquisición de los anejos financiados con el préstamo avalado) no podrá superar el importe máximo, o el precio que máximo que, en su caso, sea revisado y se comunique por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana(...)".

Requisitos de la NUEVA línea de avales ICO

• Ser mayor de edad.
• Tener residencia legal en España y acreditar que se ha residido de forma continua e ininterrumpida durante los 2 años anteriores a la solicitud.
• Tener un máximo de 35 años en el momento de formalizar el préstamo hipotecario (con la excepción de familias con menores a cargo).
• Ingresos inferiores a 37.800 euros brutos al año; si la vivienda se adquiere por dos personas, los ingresos de los dos compradores no pueden superar en conjunto la suma del límite establecido de forma individual

Si eres propietario de otra vivienda con anterioridad, no puedes solicitar esta nueva línea de avales ICO.