Estos son los 8 bancos que ofrecen avales ICO para hipotecas: descubre las condiciones

Los avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para facilitar el acceso a hipotecas a jóvenes y familias con menores a cargo ya están en marcha. Ocho bancos se han adherido a esta medida impulsada por el Gobierno hasta ahora, y se espera que en los próximos días se sumen más entidades. Hasta la fecha, el Banco Santander es la única entidad grande que ofrece estos avales, mientras que otras entidades medianas como Abanca, Ibercaja y Evo Banco también se han unido. Entre los bancos más pequeños, Caja de Ahorros de Ontinyent, Arquia, UCI y Caja Rural de Almendralejo también están ofreciendo estos avales.

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BBVA, Bankinter y Banco Sabadell han manifestado su intención de unirse pronto a esta iniciativa. La página web del ICO actualizará periódicamente la lista de bancos participantes, y cualquier entidad que no formalice operaciones dentro de un trimestre podría ser excluida. Los avales del ICO son garantías públicas que permiten a jóvenes y familias con menores acceder a hipotecas sin necesidad de tener ahorros previos. Estos avales pueden cubrir hasta el 25% del valor de la vivienda, permitiendo financiamientos de hasta el 100%.

Estas garantías públicas están dirigidas a jóvenes menores de 35 años y a familias con menores a su cargo que compren su primera vivienda habitual en España. Los ingresos de los solicitantes no deben superar 4,5 veces el Iprem, incrementándose el límite por cada menor a cargo. Además, los adquirentes deben ser mayores de edad con residencia legal en España durante los dos años anteriores a la solicitud del préstamo y no pueden ser propietarios de otra vivienda.

Los precios máximos de las viviendas que pueden adquirirse con estos avales varían según la región, con un límite general de 325.000 euros en Madrid y otros límites específicos en diferentes comunidades autónomas. Por ejemplo, hay límites de 300.000 euros en Navarra o País Basco, mientras que el límite más bajo se da en Extremadura con 200.000 euros. El aval del ICO estará vigente durante los primeros 10 años del préstamo hipotecario y puede cubrir hasta el 25% del valor del préstamo si la vivienda tiene una calificación energética D o superior. Esta iniciativa busca facilitar el acceso a la vivienda a colectivos que tradicionalmente encuentran barreras debido a la falta de ahorros previos.