Si vives en una comunidad de vecinos, te pueden multar con hasta 600.000 euros si no realizas este cambio

Muchas comunidades de vecinos se están llevando las manos a la cabeza con el cambio que se avecina a partir del próximo 3 de abril de 2025, cuando entra en vigor la modificación de la Ley de Propiedad Intelectual más polémica de los últimos tiempos.

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Hablamos, como no, de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia, una normativa que afecta a todos aquellos propietarios que quieran poner en alquiler turístico su vivienda.

A partir del próximo 3 de abril, estos propietarios tendrán que obtener la aprobación de la junta de vecinos antes de poner en alquiler su vivienda con uso turístico.

Y no es la única novedad, ya que necesitarán una mayoría en la votación, con la aprobación de tres quintas partes de todos los propietarios. En caso contrario, el piso no se podrá alquilar como inmueble turístico.

¿Cuál es el objetivo de esta novedad en la Ley de Propiedad Horizontal? En muchas comunidades de vecinos, han proliferado las viviendas turísticas, con la llegada de personas de todo tipo que esto conlleva.

Aunque en algunos casos no produzcan problemas, muchos vecinos están molestos con estos inquilinos temporales, ya sea con sus ruidos o con el tránsito de personas ajenas a la comunidad.

Por ello, esta modificación prevé la aprobación de la comunidad de vecinos por amplia mayoría (3/5) y el establecimiento de sanciones de hasta 600.000 euros, cuya cuantía dependerá de la comunidad autónoma en la que resida.

Los vecinos, además, tienen derecho de denunciar a aquellos propietarios que alquilen su inmueble como alojamiento turístico si no cuenta con el visto bueno de la comunidad, un paso adelante que tiene como objetivo proteger la convivencia de todos.